【MyGoNews蕭又安/綜合報導】殺價取量已疲乏，六都移轉量回軟！繼6月出現井噴熱潮後，7月迎接的卻是交易量全面下滑，月減率達9.7~24.8％，尤其以新北市萎縮24.8％最嚴重；以年變化來看，則以台北市、桃園市最冷冰冰，台北市再度跌破2千棟，跌幅近3成，交易狀況忽冷忽熱，預估第三季難見買氣大爆發。
 
2017年交易量在第二季達到高峰，但進入第三季，7月移轉量相較於上月卻全面量縮，尤其新北市從上月的5,614棟，跌落至4,223棟，月減24.8％，波動最大，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，新北市案量大，若抽掉大型建案整批交屋，就現出原形。
 
而台中市從上月3,895棟，縮減至3,143棟，量縮幅度居次，台南市及高雄市也分別減縮至1,537棟及2,969棟，月減幅甚至近2成。至於台北市及桃園市雖然月減幅不到1成，但年減幅卻逼近3成，張瀞勻指出，2016年3月央行鬆綁大部分房市管制，遞延性買盤出籠，且臨鬼月交屋潮，二大因素加乘，拉高比較基期，2017年回歸基本面，逐量能分別年減28.6％及20.2％。
 
張瀞勻表示，2017年以來交易狀況起起伏伏，除了前瞻計畫鼓舞賣方挺住，且在低利時代，投資客再降有限；另一方面破盤價格頻頻出籠，也使買方不再加價，多空交錯之下，雙方對於價格認知差距擴大，再掀觀望潮。
 
特別值得一提的是，桃園市已經連續4個月年衰退，除了2016年同期合宜住宅持續交屋挹注，全國不動產桃竹苗區經理許智堯指出，2017年在機場捷運通車後，屋主心態相對拉高，像是A8站長庚生活圈一帶，價格硬梆梆，導致「有價沒量」。
 
全國不動產執行副總經理林泇廷表示，殺價取量對於買方而言有些麻痺，部分買方認為房價還有下跌空間，「不只更便宜，還要最便宜」，因此雖然積極看屋，但仍抱持觀望態度，預估第三季交易量相對於上一季，略顯平淡，但壓抑的買氣可望在第四季爆大量。